74 Chemin JINGLETOWN · Kazabazua
Valeur estimée
341 200 $
Unifamiliale · 2 808 $/m² · 121,5 m² · constr. 1975 · terrain 2 590 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 590 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 700 $
Rôle antérieur 141 600 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
338762640900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41961
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 900 $
Valeur bâtiment
225 800 $
Rôle antérieur
141 600 $
ID provincial
83015338762640900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
379 042 $
$/m² médian
3 590
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Kazabazua
Vaut plus que 76 % des 1 903 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, chemin du Lac-Danford Ouest, Kazabazua 2026-01-20 · 1.8 km · Vendu 412 500 $ (2 930 $/m²) 140,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 178 $ · Ajust. superficie −28 271 $ · Ajust. âge −39 187 $ | 383 219 $ Poids 15 % |
| 2 | 4, Ruelle Debbie, Kazabazua 2024-05-16 · 1.3 km · Vendu 599 000 $ (5 334 $/m²) 112,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +111 271 $ · Ajust. superficie +24 536 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 807 $ Poids 12 % |
| 3 | 107, chemin du Lac-Danford Est, Kazabazua 2025-05-09 · 2.6 km · Vendu 475 000 $ (3 972 $/m²) 119,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +3 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 220 $ Poids 3 % |
| 4 | 128, Chemin du Lac-Danford, Kazabazua 2024-09-30 · 2.6 km · Vendu 420 000 $ (3 274 $/m²) 128,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −11 130 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 472 603 $ Poids 2 % |
| 5 | 42, chemin Lee, Kazabazua 2025-11-14 · 3.5 km · Vendu 470 000 $ (4 189 $/m²) 112,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +19 479 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 485 978 $ Poids 0 % |
| 6 | 213, chemin du Lac-Danford Est, Kazabazua 2024-12-04 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (4 044 $/m²) 98,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +45 703 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 492 427 $ Poids 0 % |
| 7 | 47, chemin Copeland-Evans, Alleyn-et-Cawood 2025-07-17 · 3.6 km · Vendu 108 413 $ (1 113 $/m²) 97,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 720 $ · Ajust. superficie +13 412 $ · Ajust. âge +8 131 $ | 135 676 $ Poids 0 % |
| 8 | 47, chemin Copeland-Evans, Alleyn-et-Cawood 2024-10-07 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (3 080 $/m²) 97,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +37 115 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 420 139 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.