48 Chemin JINGLETOWN · Kazabazua
Valeur estimée
370 300 $
Unifamiliale · 2 561 $/m² · 144,6 m² · constr. 1985 · terrain 16 283 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 283 m²
Frontage
133,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 200 $
Rôle antérieur 163 700 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
338763005300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 900 $
Valeur bâtiment
252 300 $
Rôle antérieur
163 700 $
ID provincial
83015338763005300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
379 042 $
$/m² médian
3 590
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Kazabazua
Vaut plus que 79 % des 1 903 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, chemin du Lac-Danford Ouest, Kazabazua 2026-01-20 · 1.6 km · Vendu 412 500 $ (2 930 $/m²) 140,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 178 $ · Ajust. superficie +5 566 $ · Ajust. âge −18 562 $ | 437 681 $ Poids 27 % |
| 2 | 18, chemin River, Alleyn-et-Cawood 2025-06-19 · 2.0 km · Vendu 409 000 $ (2 775 $/m²) 147,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie −3 885 $ · Ajust. âge −6 135 $ | 432 754 $ Poids 12 % |
| 3 | 107, chemin du Lac-Danford Est, Kazabazua 2025-05-09 · 2.5 km · Vendu 475 000 $ (3 972 $/m²) 119,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +49 645 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 590 842 $ Poids 3 % |
| 4 | 4, chemin Lapointe, Kazabazua 2024-07-26 · 2.2 km · Vendu 700 000 $ (4 098 $/m²) 170,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +115 206 $ · Ajust. superficie −53 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 761 517 $ Poids 2 % |
| 5 | 128, Chemin du Lac-Danford, Kazabazua 2024-09-30 · 2.4 km · Vendu 420 000 $ (3 274 $/m²) 128,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +26 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 413 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.