151 Chemin LAC-DANFORD EST · Kazabazua
Valeur estimée
634 500 $
Chalet · 5 301 $/m² · 119,7 m² · constr. 2002 · terrain 3 649 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 649 m²
Frontage
48 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
610 600 $
Rôle antérieur 403 800 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
338999189100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 200 $
Valeur bâtiment
419 400 $
Rôle antérieur
403 800 $
ID provincial
83015338999189100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
358 083 $
$/m² médian
3 871
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Kazabazua
Vaut plus que 95 % des 1 903 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, chemin du Lac-Danford Est, Kazabazua 2025-05-09 · 460 m · Vendu 475 000 $ (3 972 $/m²) 119,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +199 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 565 146 $ Poids 59 % |
| 2 | 51, chemin du Lac-Danford Ouest, Kazabazua 2026-01-20 · 1.0 km · Vendu 412 500 $ (2 930 $/m²) 140,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 178 $ · Ajust. superficie −30 908 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 436 269 $ Poids 35 % |
| 3 | 128, Chemin du Lac-Danford, Kazabazua 2024-09-30 · 682 m · Vendu 420 000 $ (3 274 $/m²) 128,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −14 076 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 526 357 $ Poids 30 % |
| 4 | 213, chemin du Lac-Danford Est, Kazabazua 2024-12-04 · 576 m · Vendu 400 000 $ (4 044 $/m²) 98,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +42 063 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 542 787 $ Poids 25 % |
| 5 | 2, ruelle Debbie, Kazabazua 2025-09-23 · 1.8 km · Vendu 670 000 $ (5 717 $/m²) 117,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +7 146 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 709 080 $ Poids 20 % |
| 6 | 34, ruelle Gully, Kazabazua 2026-07-20 · 1.9 km · Vendu 646 600 $ (5 618 $/m²) 115,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 921 $ · Ajust. âge +64 660 $ | 724 181 $ Poids 19 % |
| 7 | 42, chemin Lee, Kazabazua 2025-11-14 · 2.1 km · Vendu 470 000 $ (4 189 $/m²) 112,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +15 709 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 486 908 $ Poids 11 % |
| 8 | 4, Ruelle Debbie, Kazabazua 2024-05-16 · 1.7 km · Vendu 599 000 $ (5 334 $/m²) 112,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +111 271 $ · Ajust. superficie +19 736 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 789 906 $ Poids 7 % |
| 9 | 78, route 301, Alleyn-et-Cawood 2026-01-19 · 4.1 km · Vendu 190 000 $ (1 969 $/m²) 96,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +22 839 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 249 424 $ Poids 0 % |
| 10 | 85, chemin du 8e Rang, Kazabazua 2026-03-13 · 4.3 km · Vendu 475 000 $ (3 871 $/m²) 122,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −5 807 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 552 969 $ Poids 0 % |
| 11 | 47, chemin Copeland-Evans, Alleyn-et-Cawood 2025-07-17 · 4.1 km · Vendu 108 413 $ (1 113 $/m²) 97,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 720 $ · Ajust. superficie +12 411 $ · Ajust. âge +10 841 $ | 137 385 $ Poids 0 % |
| 12 | 47, chemin Copeland-Evans, Alleyn-et-Cawood 2024-10-07 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (3 080 $/m²) 97,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +34 343 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 424 867 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.