125 Chemin JEANNINE · Kazabazua
Valeur estimée
157 100 $
Chalet · 1 711 $/m² · 91,8 m² · constr. 1960 · terrain 7 804,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 804,9 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
90 000 $
Rôle antérieur 30 500 $ +195.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349577095700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42715
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 300 $
Valeur bâtiment
75 700 $
Rôle antérieur
30 500 $
ID provincial
83015349577095700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±58.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
2 487
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Kazabazua
Vaut plus que 52 % des 1 903 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin Bourgon, Kazabazua 2026-01-26 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ (2 368 $/m²) 76 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +18 711 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 197 370 $ Poids 4 % |
| 2 | 324-326, chemin du Ruisseau-des-Cerises, Gracefield 2025-08-05 · 3.2 km · Vendu 452 000 $ (4 268 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie −30 091 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 414 034 $ Poids 1 % |
| 3 | 264, Chemin Marks, Gracefield 2024-03-25 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (2 155 $/m²) 92,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie −1 078 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 231 992 $ Poids 0 % |
| 4 | 475, chemin du 8e Rang, Kazabazua 2025-07-21 · 4.3 km · Vendu 300 000 $ (3 686 $/m²) 81,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +19 165 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 312 492 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.