105 Chemin JEANNINE · Kazabazua
Valeur estimée
162 200 $
Chalet · 2 960 $/m² · 54,8 m² · constr. 2014 · terrain 7 729 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 729 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
118 600 $
Rôle antérieur 74 600 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359537447100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42801
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 200 $
Valeur bâtiment
104 400 $
Rôle antérieur
74 600 $
ID provincial
83015359537447100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
2 352
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Kazabazua
Vaut plus que 52 % des 1 903 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin Bourgon, Kazabazua 2025-06-05 · 3.2 km · Vendu 50 000 $ (849 $/m²) 58,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −1 740 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 56 639 $ Poids 1 % |
| 2 | 15, chemin Thibault, Kazabazua 2025-09-30 · 3.7 km · Vendu 210 000 $ (3 911 $/m²) 53,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +2 151 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 252 610 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.