211 Chemin MARKS · Kazabazua
Valeur estimée
377 300 $
Unifamiliale · 2 549 $/m² · 148 m² · constr. 2017 · terrain 8 037 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 037 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 700 $
Rôle antérieur 190 800 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359881607100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42864
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 700 $
Valeur bâtiment
293 000 $
Rôle antérieur
190 800 $
ID provincial
83015359881607100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 335
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Kazabazua
Vaut plus que 79 % des 1 903 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, Chemin du Ruisseau-des-Cerises, Kazabazua 2025-05-05 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 273 $/m²) 121 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +30 682 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 333 007 $ Poids 19 % |
| 2 | 116, chemin Marks, Gracefield 2025-03-07 · 1.3 km · Vendu 265 500 $ (1 555 $/m²) 170,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 562 $ · Ajust. superficie −17 653 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 309 959 $ Poids 18 % |
| 3 | 551, chemin du Ruisseau-des-Cerises, Kazabazua 2025-07-04 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (2 627 $/m²) 121,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +34 417 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 366 500 $ Poids 5 % |
| 4 | 32, chemin Rochon, Kazabazua 2026-03-18 · 2.8 km · Vendu 80 000 $ (644 $/m²) 124,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 110 $ · Ajust. superficie +7 627 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 101 736 $ Poids 2 % |
| 5 | 344, chemin Marks, Gracefield 2024-11-26 · 2.9 km · Vendu 295 000 $ (2 110 $/m²) 139,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 546 $ · Ajust. superficie +8 652 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 390 697 $ Poids 1 % |
| 6 | 70, route 105, Gracefield 2024-12-17 · 3.4 km · Vendu 130 000 $ (952 $/m²) 136,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +5 476 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 173 412 $ Poids 0 % |
| 7 | 119, route 105, Gracefield 2026-07-20 · 3.7 km · Vendu 140 000 $ (1 116 $/m²) 125,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 616 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 166 616 $ Poids 0 % |
| 8 | 956, Route 105, Kazabazua 2024-08-19 · 3.7 km · Vendu 284 900 $ (1 872 $/m²) 152,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 636 $ · Ajust. superficie −3 931 $ · Ajust. âge +28 490 $ | 366 095 $ Poids 0 % |
| 9 | 936, Route 105, Kazabazua 2025-11-17 · 4.2 km · Vendu 140 000 $ (1 023 $/m²) 136,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +5 731 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 172 688 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.