Chemin JINGLETOWN · Kazabazua
Valeur estimée
110 800 $
Autre · terrain 127 188,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
127 188,8 m²
Frontage
701,1 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
25 400 $
Rôle antérieur 15 300 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
368435203400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74927
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
15 300 $
ID provincial
83015368435203400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 790
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Kazabazua
Vaut plus que 38 % des 1 903 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, chemin du Lac-Shea-A, Kazabazua 2024-10-03 · 4.0 km · Vendu 440 000 $ (4 835 $/m²) 91 m² · constr. 2014 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 768 $ Poids 0 % |
| 2 | 2, ruelle Debbie, Kazabazua 2025-09-23 · 4.2 km · Vendu 670 000 $ (5 717 $/m²) 117,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 084 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.