177 Chemin MARKS · Kazabazua
Valeur estimée
337 500 $
Unifamiliale · 1 337 $/m² · 252,5 m² · constr. 2015 · terrain 4 125,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 125,6 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 300 $
Rôle antérieur 140 000 $ +69.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369822762300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42942
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 800 $
Valeur bâtiment
230 500 $
Rôle antérieur
140 000 $
ID provincial
83015369822762300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
1 070
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Kazabazua
Vaut plus que 75 % des 1 903 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, chemin Marks, Gracefield 2025-03-07 · 907 m · Vendu 265 500 $ (1 555 $/m²) 170,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 562 $ · Ajust. superficie +63 614 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 391 226 $ Poids 7 % |
| 2 | 969, Route 105, Kazabazua 2026-06-09 · 3.1 km · Vendu 74 545 $ (246 $/m²) 302,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +940 $ · Ajust. superficie −6 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 314 $ Poids 1 % |
| 3 | 956, Route 105, Kazabazua 2024-08-19 · 3.3 km · Vendu 284 900 $ (1 872 $/m²) 152,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 636 $ · Ajust. superficie +71 225 $ · Ajust. âge +28 490 $ | 441 251 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.