293 Chemin 8e-RANG · Kazabazua
Valeur estimée
143 500 $
Autre · 659 $/m² · 217,7 m² · constr. 1970 · terrain 398 491,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
398 491,4 m²
Frontage
269,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
77 200 $
Rôle antérieur 74 300 $ +3.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379485866000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42987
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 200 $
Valeur bâtiment
16 000 $
Rôle antérieur
74 300 $
ID provincial
83015379485866000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±71.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
1 378
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Kazabazua
Vaut plus que 48 % des 1 903 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 956, Route 105, Kazabazua 2024-08-19 · 3.3 km · Vendu 284 900 $ (1 872 $/m²) 152,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 636 $ · Ajust. superficie +61 304 $ · Ajust. âge −21 367 $ | 381 473 $ Poids 0 % |
| 2 | 969, Route 105, Kazabazua 2026-06-09 · 3.3 km · Vendu 74 545 $ (246 $/m²) 302,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +940 $ · Ajust. superficie −10 457 $ · Ajust. âge −7 454 $ | 57 573 $ Poids 0 % |
| 3 | 936, Route 105, Kazabazua 2025-11-17 · 3.4 km · Vendu 140 000 $ (1 023 $/m²) 136,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 201 957 $ Poids 0 % |
| 4 | 116, chemin Marks, Gracefield 2025-03-07 · 3.9 km · Vendu 265 500 $ (1 555 $/m²) 170,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 562 $ · Ajust. superficie +36 551 $ · Ajust. âge −6 637 $ | 330 976 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.