129 Route 301 · Kazabazua
Valeur estimée
257 900 $
Chalet · 3 153 $/m² · 81,8 m² · constr. 2007 · terrain 3 789,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 789,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
157 100 $
Rôle antérieur 101 700 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399092944700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 700 $
Valeur bâtiment
145 400 $
Rôle antérieur
101 700 $
ID provincial
83015399092944700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 087
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Kazabazua
Vaut plus que 67 % des 1 903 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Dorion, Kazabazua 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (2 605 $/m²) 90,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −10 942 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 242 296 $ Poids 45 % |
| 2 | 47, Chemin Delgrosse, Kazabazua 2024-12-03 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (1 501 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −8 628 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 172 225 $ Poids 16 % |
| 3 | 128, chemin du 8e Rang, Kazabazua 2024-05-31 · 2.2 km · Vendu 265 000 $ (3 001 $/m²) 88,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −9 754 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 330 973 $ Poids 3 % |
| 4 | 374, Route 105, Kazabazua 2024-11-26 · 2.5 km · Vendu 110 000 $ (1 486 $/m²) 74 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie +5 797 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 148 255 $ Poids 3 % |
| 5 | 11, Rue Noël, Kazabazua 2024-07-02 · 2.3 km · Vendu 149 000 $ (1 654 $/m²) 90,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 522 $ · Ajust. superficie −6 863 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 181 559 $ Poids 3 % |
| 6 | 10, rue Dufour, Kazabazua 2025-07-25 · 2.7 km · Vendu 110 000 $ (1 152 $/m²) 95,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie −7 890 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 118 913 $ Poids 2 % |
| 7 | 261, chemin de la Chute, Lac-Sainte-Marie 2026-08-10 · 4.1 km · Vendu 759 000 $ (7 777 $/m²) 97,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 435 $ · Ajust. âge −53 130 $ | 644 435 $ Poids 0 % |
| 8 | 65, chemin du Village-d'Aylwin, Kazabazua 2025-09-29 · 4.1 km · Vendu 205 000 $ (3 087 $/m²) 66,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +23 773 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 268 268 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.