187 Chemin GARE-D'AYLWIN · Kazabazua
Valeur estimée
327 300 $
Autre · terrain 245 377 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
245 377 m²
Frontage
305,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
266 200 $
Rôle antérieur 194 800 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399206871200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43301
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 600 $
Valeur bâtiment
208 600 $
Rôle antérieur
194 800 $
ID provincial
83015399206871200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 301
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Kazabazua
Vaut plus que 74 % des 1 903 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, chemin du 8e Rang, Kazabazua 2026-03-13 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (3 871 $/m²) 122,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 276 $ Poids 19 % |
| 2 | 128, chemin du 8e Rang, Kazabazua 2024-05-31 · 543 m · Vendu 265 000 $ (3 001 $/m²) 88,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 227 $ Poids 17 % |
| 3 | 41, chemin du 8e Rang, Kazabazua 2024-10-08 · 1.8 km · Vendu 147 500 $ (1 236 $/m²) 119,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 758 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 258 $ Poids 7 % |
| 4 | 175, Route 301, Kazabazua 2025-09-24 · 2.4 km · Vendu 112 500 $ (770 $/m²) 146,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 925 $ Poids 4 % |
| 5 | chemin Delgrosse, Kazabazua 2026-04-15 · 2.6 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 224 $ Poids 3 % |
| 6 | 2, chemin Delgrosse, Kazabazua 2024-08-30 · 2.4 km · Vendu 60 000 $ (1 062 $/m²) 56,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 928 $ Poids 2 % |
| 7 | 1, Chemin Brundtland, Kazabazua 2024-11-27 · 2.6 km · Vendu 160 000 $ (1 393 $/m²) 114,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 211 $ Poids 2 % |
| 8 | 16, chemin Delgrosse, Kazabazua 2024-09-24 · 2.6 km · Vendu 130 000 $ (999 $/m²) 130,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 227 $ Poids 1 % |
| 9 | 65, chemin du Village-d'Aylwin, Kazabazua 2025-09-29 · 3.1 km · Vendu 205 000 $ (3 087 $/m²) 66,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 996 $ Poids 1 % |
| 10 | 24, chemin Delisle, Kazabazua 2025-05-05 · 3.0 km · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 554 $ Poids 1 % |
| 11 | 6, chemin Delisle, Kazabazua 2024-12-19 · 2.9 km · Vendu 170 000 $ (1 181 $/m²) 143,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 608 $ Poids 1 % |
| 12 | 21, rue Dorion, Kazabazua 2026-01-20 · 3.2 km · Vendu 312 500 $ (2 301 $/m²) 135,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 422 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.