19 Chemin MULLIGAN FERRY · Kazabazua
Valeur estimée
219 900 $
Unifamiliale · 1 867 $/m² · 117,8 m² · constr. 1989 · terrain 3 989,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 989,6 m²
Frontage
68,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 100 $
Rôle antérieur 121 500 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399693602100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 000 $
Valeur bâtiment
176 100 $
Rôle antérieur
121 500 $
ID provincial
83015399693602100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
1 425
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Kazabazua
Vaut plus que 62 % des 1 903 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 936, Route 105, Kazabazua 2025-11-17 · 925 m · Vendu 140 000 $ (1 023 $/m²) 136,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie −9 722 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 157 235 $ Poids 39 % |
| 2 | 32, chemin Rochon, Kazabazua 2026-03-18 · 1.8 km · Vendu 80 000 $ (644 $/m²) 124,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 110 $ · Ajust. superficie −2 092 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 92 018 $ Poids 23 % |
| 3 | 89, chemin Mulligan Ferry, Kazabazua 2024-06-07 · 912 m · Vendu 250 000 $ (2 075 $/m²) 120,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −2 801 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 292 389 $ Poids 20 % |
| 4 | 468, Chemin du 8e-Rang, Kazabazua 2024-04-23 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 000 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +8 900 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 139 586 $ Poids 7 % |
| 5 | 70, route 105, Gracefield 2024-12-17 · 3.0 km · Vendu 130 000 $ (952 $/m²) 136,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −8 905 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 159 031 $ Poids 1 % |
| 6 | 20, chemin William, Gracefield 2024-06-04 · 2.9 km · Vendu 160 000 $ (1 429 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +4 143 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 189 865 $ Poids 1 % |
| 7 | 119, route 105, Gracefield 2026-07-20 · 3.8 km · Vendu 140 000 $ (1 116 $/m²) 125,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 242 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 149 058 $ Poids 0 % |
| 8 | 37, chemin du Village-d'Aylwin, Kazabazua 2025-01-24 · 3.6 km · Vendu 60 000 $ (572 $/m²) 104,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +3 689 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 81 198 $ Poids 0 % |
| 9 | 12, chemin Laurier, Gracefield 2024-11-11 · 3.6 km · Vendu 70 000 $ (729 $/m²) 96 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 655 $ · Ajust. superficie +7 948 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 98 253 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.