60 Chemin MULLIGAN FERRY · Kazabazua
Valeur estimée
353 100 $
Unifamiliale · 2 417 $/m² · 146,1 m² · constr. 1975 · terrain 2 596,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 596,9 m²
Frontage
8,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 800 $
Rôle antérieur 271 200 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409660761500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43538
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
302 600 $
Rôle antérieur
271 200 $
ID provincial
83015409660761500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
249 721 $
$/m² médian
2 708
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Kazabazua
Vaut plus que 77 % des 1 903 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 936, Route 105, Kazabazua 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (1 023 $/m²) 136,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +4 759 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 171 716 $ Poids 32 % |
| 2 | 89, chemin Mulligan Ferry, Kazabazua 2024-06-07 · 338 m · Vendu 250 000 $ (2 075 $/m²) 120,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +26 556 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 304 246 $ Poids 17 % |
| 3 | 956, Route 105, Kazabazua 2024-08-19 · 1.8 km · Vendu 284 900 $ (1 872 $/m²) 152,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 636 $ · Ajust. superficie −5 709 $ · Ajust. âge −14 245 $ | 321 582 $ Poids 8 % |
| 4 | 32, chemin Rochon, Kazabazua 2026-03-18 · 2.5 km · Vendu 80 000 $ (644 $/m²) 124,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 110 $ · Ajust. superficie +7 015 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 101 125 $ Poids 4 % |
| 5 | 70, route 105, Gracefield 2024-12-17 · 3.5 km · Vendu 130 000 $ (952 $/m²) 136,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +4 571 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 172 507 $ Poids 0 % |
| 6 | 119, route 105, Gracefield 2026-07-20 · 4.3 km · Vendu 140 000 $ (1 116 $/m²) 125,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 555 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 155 055 $ Poids 0 % |
| 7 | 116, chemin Marks, Gracefield 2025-03-07 · 4.2 km · Vendu 265 500 $ (1 555 $/m²) 170,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 562 $ · Ajust. superficie −19 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 931 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.