15 Route 301 · Kazabazua
Valeur estimée
394 200 $
Autre · 1 434 $/m² · 274,9 m² · constr. 1900 · terrain 12 225,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 225,9 m²
Frontage
100,6 m
CUBF
5983
Usage
Vente au détail de gaz sous pression
Valeur au rôle 2026 — composition
307 000 $
Rôle antérieur 116 800 $ +162.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419062546400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
43704
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
268 800 $
Rôle antérieur
116 800 $
ID provincial
83015419062546400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 087
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Kazabazua
Vaut plus que 81 % des 1 903 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 318, Route 105, Kazabazua 2025-07-17 · 1.7 km · Vendu 113 500 $ (359 $/m²) 315,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 988 $ · Ajust. superficie −7 365 $ · Ajust. âge −11 350 $ | 100 773 $ Poids 15 % |
| 2 | 26, chemin Parker, Lac-Sainte-Marie 2026-06-11 · 3.3 km · Vendu 580 000 $ (3 157 $/m²) 183,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +143 974 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 673 287 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.