659 Route 105 · Kazabazua
Valeur estimée
57 600 $
Unifamiliale · 947 $/m² · 60,8 m² · constr. 1965 · terrain 3 097 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 097 m²
Frontage
90,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
28 700 $
Rôle antérieur 19 200 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419379754600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43756
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 100 $
Valeur bâtiment
21 600 $
Rôle antérieur
19 200 $
ID provincial
83015419379754600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
57 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 110
Cette propriété : −72 % vs médiane du secteur
Position dans Kazabazua
Vaut plus que 0 % des 1 903 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, chemin du Village-d'Aylwin, Kazabazua 2025-09-29 · 194 m · Vendu 205 000 $ (3 087 $/m²) 66,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −8 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 351 $ Poids 69 % |
| 2 | 205, chemin de Mulligan Ferry, Kazabazua 2025-11-17 · 3.5 km · Vendu 95 000 $ (1 734 $/m²) 54,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie +5 201 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 106 618 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.