128 Chemin VILLAGE-D'AYLWIN · Kazabazua
Valeur estimée
74 800 $
Autre · 699 $/m² · 107 m² · constr. 1950 · terrain 2 592,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 592,8 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
54 800 $
Rôle antérieur 35 500 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419445677700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
43778
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 600 $
Valeur bâtiment
48 200 $
Rôle antérieur
35 500 $
ID provincial
83015419445677700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
77 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
69 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±190.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 919
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Kazabazua
Vaut plus que 4 % des 1 903 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, chemin du Village-d'Aylwin, Kazabazua 2025-01-24 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ (572 $/m²) 104,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +601 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 69 109 $ Poids 24 % |
| 2 | 129, chemin Mulligan Ferry, Kazabazua 2025-05-26 · 2.1 km · Vendu 185 000 $ (2 065 $/m²) 89,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +17 963 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 200 995 $ Poids 6 % |
| 3 | 89, chemin Mulligan Ferry, Kazabazua 2024-06-07 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 075 $/m²) 120,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −14 004 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 257 436 $ Poids 5 % |
| 4 | 261, chemin de la Chute, Lac-Sainte-Marie 2026-08-10 · 3.6 km · Vendu 759 000 $ (7 777 $/m²) 97,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 550 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 719 650 $ Poids 0 % |
| 5 | 128, chemin du 8e Rang, Kazabazua 2024-05-31 · 3.6 km · Vendu 265 000 $ (3 001 $/m²) 88,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +28 061 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 335 662 $ Poids 0 % |
| 6 | 468, Chemin du 8e-Rang, Kazabazua 2024-04-23 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (1 000 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +3 500 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 117 186 $ Poids 0 % |
| 7 | 32, chemin Rochon, Kazabazua 2026-03-18 · 4.0 km · Vendu 80 000 $ (644 $/m²) 124,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 110 $ · Ajust. superficie −5 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 542 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.