101 Chemin VILLAGE-D'AYLWIN · Kazabazua
Valeur estimée
101 700 $
Autre · 1 800 $/m² · 56,5 m² · constr. 1995 · terrain 1 924,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 924,4 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
69 400 $
Rôle antérieur 52 800 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419472468300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
34 900 $
Rôle antérieur
52 800 $
ID provincial
83015419472468300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
101 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
187 500 $
$/m² médian
2 110
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Kazabazua
Vaut plus que 32 % des 1 903 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, chemin du Village-d'Aylwin, Kazabazua 2025-09-29 · 491 m · Vendu 205 000 $ (3 087 $/m²) 66,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −15 282 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 229 213 $ Poids 44 % |
| 2 | 205, chemin de Mulligan Ferry, Kazabazua 2025-11-17 · 3.2 km · Vendu 95 000 $ (1 734 $/m²) 54,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie +1 474 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 114 766 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.