113 Chemin MULLIGAN FERRY · Kazabazua
Valeur estimée
216 700 $
Chalet · 2 592 $/m² · 83,6 m² · constr. 1970 · terrain 2 780,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 780,7 m²
Frontage
85,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
150 100 $
Rôle antérieur 109 100 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419615503600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43799
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
109 600 $
Rôle antérieur
109 100 $
ID provincial
83015419615503600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±59.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
1 425
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Kazabazua
Vaut plus que 61 % des 1 903 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, chemin Mulligan Ferry, Kazabazua 2025-05-26 · 235 m · Vendu 185 000 $ (2 065 $/m²) 89,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie −6 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 338 $ Poids 60 % |
| 2 | 475, chemin du 8e Rang, Kazabazua 2025-07-21 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (3 686 $/m²) 81,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +4 054 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 312 382 $ Poids 5 % |
| 3 | 468, Chemin du 8e-Rang, Kazabazua 2024-04-23 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (1 000 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie −8 200 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 112 986 $ Poids 1 % |
| 4 | 12, chemin Laurier, Gracefield 2024-11-11 · 3.9 km · Vendu 70 000 $ (729 $/m²) 96 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 655 $ · Ajust. superficie −4 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 134 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.