207 Chemin MULLIGAN FERRY · Kazabazua
Valeur estimée
129 800 $
Unifamiliale · 1 831 $/m² · 70,9 m² · constr. 1940 · terrain 43 101,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
43 101,8 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
101 800 $
Rôle antérieur 93 500 $ +8.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419785548200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 200 $
Valeur bâtiment
10 600 $
Rôle antérieur
93 500 $
ID provincial
83015419785548200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
1 425
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Kazabazua
Vaut plus que 44 % des 1 903 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 475, chemin du 8e Rang, Kazabazua 2025-07-21 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (3 686 $/m²) 81,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −19 349 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 266 479 $ Poids 1 % |
| 2 | 65, chemin du Village-d'Aylwin, Kazabazua 2025-09-29 · 3.8 km · Vendu 205 000 $ (3 087 $/m²) 66,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +6 947 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 210 442 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.