202 Chemin MULLIGAN FERRY · Kazabazua
Valeur estimée
321 700 $
Chalet · 2 927 $/m² · 109,9 m² · constr. 1965 · terrain 2 275,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 275,8 m²
Frontage
80 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
333 200 $
Rôle antérieur 244 200 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419794455900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43841
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
296 300 $
Rôle antérieur
244 200 $
ID provincial
83015419794455900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±59.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
1 425
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Kazabazua
Vaut plus que 74 % des 1 903 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, chemin Mulligan Ferry, Kazabazua 2025-05-26 · 978 m · Vendu 185 000 $ (2 065 $/m²) 89,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +20 957 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 217 864 $ Poids 25 % |
| 2 | 89, chemin Mulligan Ferry, Kazabazua 2024-06-07 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 075 $/m²) 120,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −10 996 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 260 444 $ Poids 8 % |
| 3 | 32, chemin Rochon, Kazabazua 2026-03-18 · 3.4 km · Vendu 80 000 $ (644 $/m²) 124,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 110 $ · Ajust. superficie −4 634 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 87 476 $ Poids 0 % |
| 4 | 468, Chemin du 8e-Rang, Kazabazua 2024-04-23 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (1 000 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +4 950 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 123 636 $ Poids 0 % |
| 5 | 119, route 105, Gracefield 2026-07-20 · 3.8 km · Vendu 140 000 $ (1 116 $/m²) 125,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 652 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 127 848 $ Poids 0 % |
| 6 | 20, chemin William, Gracefield 2024-06-04 · 3.6 km · Vendu 160 000 $ (1 429 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −1 500 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 172 222 $ Poids 0 % |
| 7 | 12, chemin Laurier, Gracefield 2024-11-11 · 3.7 km · Vendu 70 000 $ (729 $/m²) 96 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 655 $ · Ajust. superficie +5 068 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 86 973 $ Poids 0 % |
| 8 | 37, chemin du Village-d'Aylwin, Kazabazua 2025-01-24 · 4.1 km · Vendu 60 000 $ (572 $/m²) 104,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +1 430 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 74 439 $ Poids 0 % |
| 9 | 47, chemin de l'Héritage, Gracefield 2026-01-15 · 4.2 km · Vendu 332 500 $ (3 571 $/m²) 93,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 773 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +8 313 $ | 401 586 $ Poids 0 % |
| 10 | 47, chemin de l'Héritage, Gracefield 2026-01-09 · 4.2 km · Vendu 332 500 $ (3 571 $/m²) 93,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 773 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +8 313 $ | 401 586 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.