144 Route 105 · Kazabazua
Valeur estimée
233 600 $
Autre · 1 684 $/m² · 138,7 m² · constr. 1965 · terrain 5 352 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 352 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
169 800 $
Rôle antérieur 100 500 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428637081700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43858
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 400 $
Valeur bâtiment
161 400 $
Rôle antérieur
100 500 $
ID provincial
83015428637081700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 453
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Kazabazua
Vaut plus que 64 % des 1 903 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 344, route 105, Kazabazua 2026-02-13 · 3.1 km · Vendu 280 000 $ (1 919 $/m²) 145,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −6 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 064 $ Poids 1 % |
| 2 | 367, Route 105, Kazabazua 2025-04-02 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (652 $/m²) 153,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie −4 791 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 116 009 $ Poids 1 % |
| 3 | 422, Route 105, Kazabazua 2026-02-19 · 3.6 km · Vendu 170 000 $ (1 242 $/m²) 136,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +1 118 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 176 565 $ Poids 0 % |
| 4 | 21, rue Dorion, Kazabazua 2026-01-20 · 3.6 km · Vendu 312 500 $ (2 301 $/m²) 135,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +3 337 $ · Ajust. âge −7 812 $ | 336 947 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.