360 Route 105 · Kazabazua
Valeur estimée
147 000 $
Autre · 1 068 $/m² · 137,6 m² · constr. 1960 · terrain 3 007,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 007,4 m²
Frontage
23 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
113 700 $
Rôle antérieur 78 500 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428968087500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
44033
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 500 $
Valeur bâtiment
103 200 $
Rôle antérieur
78 500 $
ID provincial
83015428968087500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 087
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Kazabazua
Vaut plus que 49 % des 1 903 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 344, route 105, Kazabazua 2026-02-13 · 175 m · Vendu 280 000 $ (1 919 $/m²) 145,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −7 964 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 288 008 $ Poids 86 % |
| 2 | 422, Route 105, Kazabazua 2026-02-19 · 737 m · Vendu 170 000 $ (1 242 $/m²) 136,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +435 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 171 632 $ Poids 73 % |
| 3 | 367, Route 105, Kazabazua 2025-04-02 · 190 m · Vendu 100 000 $ (652 $/m²) 153,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie −5 150 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 113 151 $ Poids 48 % |
| 4 | 21, rue Dorion, Kazabazua 2026-01-20 · 1.6 km · Vendu 312 500 $ (2 301 $/m²) 135,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +2 071 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 327 868 $ Poids 30 % |
| 5 | 175, Route 301, Kazabazua 2025-09-24 · 3.3 km · Vendu 112 500 $ (770 $/m²) 146,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 425 $ · Ajust. superficie −3 273 $ · Ajust. âge −8 437 $ | 111 214 $ Poids 1 % |
| 6 | 6, chemin Delisle, Kazabazua 2024-12-19 · 3.6 km · Vendu 170 000 $ (1 181 $/m²) 143,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −3 721 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 186 136 $ Poids 0 % |
| 7 | 16, chemin Delgrosse, Kazabazua 2024-09-24 · 3.8 km · Vendu 130 000 $ (999 $/m²) 130,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +3 747 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 153 474 $ Poids 0 % |
| 8 | 41, chemin du 8e Rang, Kazabazua 2024-10-08 · 3.9 km · Vendu 147 500 $ (1 236 $/m²) 119,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 758 $ · Ajust. superficie +11 313 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 181 195 $ Poids 0 % |
| 9 | 1, Chemin Brundtland, Kazabazua 2024-11-27 · 4.2 km · Vendu 160 000 $ (1 393 $/m²) 114,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +15 805 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 191 016 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.