226 Chemin MULLIGAN FERRY · Kazabazua
Valeur estimée
294 400 $
Unifamiliale · 2 066 $/m² · 142,5 m² · constr. 1990 · terrain 6 971,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 971,8 m²
Frontage
170,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 300 $
Rôle antérieur 211 600 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429738041300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80713
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
221 400 $
Rôle antérieur
211 600 $
ID provincial
83015429738041300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
1 425
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Kazabazua
Vaut plus que 71 % des 1 903 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 936, Route 105, Kazabazua 2025-11-17 · 2.4 km · Vendu 140 000 $ (1 023 $/m²) 136,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +2 917 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 169 874 $ Poids 6 % |
| 2 | 89, chemin Mulligan Ferry, Kazabazua 2024-06-07 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 075 $/m²) 120,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +22 822 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 262 $ Poids 3 % |
| 3 | 956, Route 105, Kazabazua 2024-08-19 · 2.9 km · Vendu 284 900 $ (1 872 $/m²) 152,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 636 $ · Ajust. superficie −9 079 $ · Ajust. âge +7 123 $ | 339 580 $ Poids 1 % |
| 4 | 70, route 105, Gracefield 2024-12-17 · 3.4 km · Vendu 130 000 $ (952 $/m²) 136,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +2 857 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 170 793 $ Poids 0 % |
| 5 | 32, chemin Rochon, Kazabazua 2026-03-18 · 3.8 km · Vendu 80 000 $ (644 $/m²) 124,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 110 $ · Ajust. superficie +5 857 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 99 966 $ Poids 0 % |
| 6 | 119, route 105, Gracefield 2026-07-20 · 3.9 km · Vendu 140 000 $ (1 116 $/m²) 125,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 545 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 163 545 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.