59 Chemin FLANNERY · Kazabazua
Valeur estimée
368 900 $
Autre · terrain 405 498,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
405 498,9 m²
Frontage
462 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
287 200 $
Rôle antérieur 183 700 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438512310800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
219 500 $
Rôle antérieur
183 700 $
ID provincial
83015438512310800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±69 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 157
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Kazabazua
Vaut plus que 78 % des 1 903 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, chemin du Lac-à-la-Truite, Low 2025-02-06 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (4 688 $/m²) 67,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 911 $ Poids 11 % |
| 2 | 181, route 105, Kazabazua 2025-12-03 · 2.4 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 437 $ Poids 4 % |
| 3 | 27, rue Lepage, Kazabazua 2026-08-04 · 4.2 km · Vendu 865 000 $ (5 115 $/m²) 169,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 000 $ Poids 0 % |
| 4 | 964, route 105, Low 2025-06-02 · 4.1 km · Vendu 85 000 $ (159 $/m²) 535,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 019 $ Poids 0 % |
| 5 | 318, Route 105, Kazabazua 2025-07-17 · 4.2 km · Vendu 113 500 $ (359 $/m²) 315,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 988 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 488 $ Poids 0 % |
| 6 | 15, Rue Lepage, Kazabazua 2024-04-12 · 3.9 km · Vendu 395 000 $ (2 176 $/m²) 181,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 559 $ Poids 0 % |
| 7 | 324-326, route 105, Kazabazua 2025-04-25 · 4.3 km · Vendu 294 100 $ Ajust. marché +39 118 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 218 $ Poids 0 % |
| 8 | 10, rue Dufour, Kazabazua 2025-07-25 · 4.4 km · Vendu 110 000 $ (1 152 $/m²) 95,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 804 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.