Chemin LAC-SAINTE-MARIE · Kazabazua
Valeur estimée
60 200 $
Autre · 1 113 $/m² · 54,1 m² · constr. 1950 · terrain 8 691,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 691,5 m²
Frontage
135,3 m
CUBF
4822
Usage
Distribution locale d'électricité
Valeur au rôle 2026 — composition
32 800 $
Rôle antérieur 24 700 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
438846403500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
44192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 300 $
Valeur bâtiment
22 500 $
Rôle antérieur
24 700 $
ID provincial
83015438846403500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
60 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 490
Cette propriété : −74 % vs médiane du secteur
Position dans Kazabazua
Vaut plus que 0 % des 1 903 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Chemin Willoughby, Kazabazua 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 163 900 $ (3 683 $/m²) 44,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 679 $ · Ajust. âge −16 390 $ | 165 189 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.