26 Chemin PARKER · Lac-Sainte-Marie
Valeur estimée
602 100 $
Chalet · 3 278 $/m² · 183,7 m² · constr. 1985 · terrain 46 281 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
46 281 m²
Frontage
320,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
579 400 $
Rôle antérieur 405 300 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449096281100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 600 $
Valeur bâtiment
350 800 $
Rôle antérieur
405 300 $
ID provincial
83020449096281100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
272 221 $
$/m² médian
3 122
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sainte-Marie
Vaut plus que 88 % des 2 500 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin Parker, Lac-Sainte-Marie 2026-06-11 · 10 m · Vendu 580 000 $ (3 157 $/m²) 183,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 314 $ Poids 99 % |
| 2 | 27, rue Lepage, Kazabazua 2026-08-04 · 2.1 km · Vendu 865 000 $ (5 115 $/m²) 169,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 342 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 815 842 $ Poids 12 % |
| 3 | 15, Rue Lepage, Kazabazua 2024-04-12 · 2.1 km · Vendu 395 000 $ (2 176 $/m²) 181,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie +2 394 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 530 453 $ Poids 3 % |
| 4 | 367, Route 105, Kazabazua 2025-04-02 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (652 $/m²) 153,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie +9 876 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 133 177 $ Poids 2 % |
| 5 | 11, rue Bricault, Lac-Sainte-Marie 2025-11-24 · 3.0 km · Vendu 670 000 $ (4 518 $/m²) 148,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +79 966 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 825 376 $ Poids 1 % |
| 6 | 19, Montée Joachim, Lac-Sainte-Marie 2026-04-16 · 3.4 km · Vendu 670 000 $ (3 486 $/m²) 192,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −14 815 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 615 386 $ Poids 1 % |
| 7 | 11, rue Bricault, Lac-Sainte-Marie 2024-10-03 · 3.0 km · Vendu 550 000 $ (3 709 $/m²) 148,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +65 644 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 737 604 $ Poids 0 % |
| 8 | 221, Chemin de Lac-Sainte-Marie, Lac-Sainte-Marie 2024-07-16 · 3.9 km · Vendu 674 900 $ (3 318 $/m²) 203,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +111 075 $ · Ajust. superficie −32 683 $ · Ajust. âge +37 120 $ | 790 411 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.