Chemin CHUTE · Lac-Sainte-Marie
Valeur estimée
87 000 $
Autre · 1 925 $/m² · 45,2 m² · constr. 1965 · terrain 474 078,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474 078,1 m²
Frontage
128,7 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
67 100 $
Rôle antérieur 54 000 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449260739000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64665
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 900 $
Valeur bâtiment
7 200 $
Rôle antérieur
54 000 $
ID provincial
83020449260739000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
87 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
3 087
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sainte-Marie
Vaut plus que 5 % des 2 500 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Chemin Willoughby, Kazabazua 2026-07-06 · 3.3 km · Vendu 163 900 $ (3 683 $/m²) 44,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 289 $ · Ajust. âge −16 390 $ | 148 799 $ Poids 1 % |
| 2 | 12, rue Bricault, Lac-Sainte-Marie 2025-10-03 · 3.6 km · Vendu 75 000 $ (1 252 $/m²) 59,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −9 203 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 68 997 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.