26 Chemin KUUJJUAQ · Lac-Sainte-Marie
Valeur estimée
577 200 $
Chalet · 4 520 $/m² · 127,7 m² · constr. 2001 · terrain 4 206 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 206 m²
Frontage
159,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
646 900 $
Rôle antérieur 459 200 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468994654700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64715
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 600 $
Valeur bâtiment
430 300 $
Rôle antérieur
459 200 $
ID provincial
83020468994654700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±68.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
264 442 $
$/m² médian
3 585
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sainte-Marie
Vaut plus que 87 % des 2 500 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, chemin de Lac-Sainte-Marie, Lac-Sainte-Marie 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 264 442 $ (2 490 $/m²) 106,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 736 $ · Ajust. superficie +26 768 $ · Ajust. âge +26 444 $ | 328 390 $ Poids 28 % |
| 2 | 11, rue Bricault, Lac-Sainte-Marie 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (4 518 $/m²) 148,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −46 534 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 752 475 $ Poids 24 % |
| 3 | 11, rue Bricault, Lac-Sainte-Marie 2024-10-03 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (3 709 $/m²) 148,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −38 200 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 677 761 $ Poids 11 % |
| 4 | 138, Chemin de Lac-Sainte-Marie, Lac-Sainte-Marie 2024-06-12 · 1.4 km · Vendu 334 900 $ (2 890 $/m²) 115,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 211 $ · Ajust. superficie +17 048 $ · Ajust. âge +33 490 $ | 447 650 $ Poids 11 % |
| 5 | 145, Chemin L'Heureux, Lac-Sainte-Marie 2024-12-19 · 2.6 km · Vendu 710 000 $ (5 322 $/m²) 133,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +136 185 $ · Ajust. superficie −15 169 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 802 617 $ Poids 3 % |
| 6 | 12, chemin Chrépin, Lac-Sainte-Marie 2024-08-01 · 3.3 km · Vendu 50 000 $ (349 $/m²) 143,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie −2 690 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 62 249 $ Poids 0 % |
| 7 | 150, chemin Sage, Lac-Sainte-Marie 2025-10-30 · 4.2 km · Vendu 110 000 $ (941 $/m²) 116,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +5 081 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 134 074 $ Poids 0 % |
| 8 | 344, route 105, Kazabazua 2026-02-13 · 4.2 km · Vendu 280 000 $ (1 919 $/m²) 145,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −17 464 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 313 509 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.