27 Chemin CHUTE · Lac-Sainte-Marie
Valeur estimée
209 000 $
Unifamiliale · 3 110 $/m² · 67,2 m² · constr. 1976 · terrain 3 554,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 554,5 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 000 $
Rôle antérieur 107 500 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469041131900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64725
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 100 $
Valeur bâtiment
168 900 $
Rôle antérieur
107 500 $
ID provincial
83020469041131900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
122 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
232 221 $
$/m² médian
2 824
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sainte-Marie
Vaut plus que 53 % des 2 500 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, chemin de Lac-Sainte-Marie, Lac-Sainte-Marie 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 109 000 $ (1 714 $/m²) 63,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 100 $ · Ajust. superficie +3 085 $ · Ajust. âge +545 $ | 122 730 $ Poids 40 % |
| 2 | 12, rue Bricault, Lac-Sainte-Marie 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 75 000 $ (1 252 $/m²) 59,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +4 570 $ · Ajust. âge +375 $ | 86 895 $ Poids 25 % |
| 3 | 34, chemin Parisien, Lac-Sainte-Marie 2025-09-15 · 3.4 km · Vendu 535 000 $ (7 799 $/m²) 68,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −5 459 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 581 790 $ Poids 1 % |
| 4 | 40, montée du Lac, Lac-Sainte-Marie 2024-06-28 · 3.8 km · Vendu 499 900 $ (8 155 $/m²) 61,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +92 862 $ · Ajust. superficie +24 057 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 566 829 $ Poids 0 % |
| 5 | 374, Route 105, Kazabazua 2024-11-26 · 4.0 km · Vendu 110 000 $ (1 486 $/m²) 74 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie −5 054 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 129 704 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.