128 Chemin ELIZE-EMOND · Lac-Sainte-Marie
Valeur estimée
166 900 $
Chalet · 2 240 $/m² · 74,5 m² · constr. 1965 · terrain 1 210,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 210,4 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
156 800 $
Rôle antérieur 89 200 $ +75.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469261183400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64736
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
129 700 $
Rôle antérieur
89 200 $
ID provincial
83020469261183400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
123 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±183.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
234 721 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sainte-Marie
Vaut plus que 41 % des 2 500 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Bricault, Lac-Sainte-Marie 2025-10-03 · 2.1 km · Vendu 75 000 $ (1 252 $/m²) 59,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +9 140 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 87 340 $ Poids 6 % |
| 2 | 95, chemin de Lac-Sainte-Marie, Lac-Sainte-Marie 2025-10-24 · 2.3 km · Vendu 109 000 $ (1 714 $/m²) 63,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 100 $ · Ajust. superficie +9 340 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 122 991 $ Poids 5 % |
| 3 | 83, chemin Crepin, Lac-Sainte-Marie 2026-06-25 · 3.1 km · Vendu 439 900 $ (4 932 $/m²) 89,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 547 $ · Ajust. superficie −36 247 $ · Ajust. âge −43 990 $ | 365 210 $ Poids 1 % |
| 4 | 34, chemin Parisien, Lac-Sainte-Marie 2025-09-15 · 3.3 km · Vendu 535 000 $ (7 799 $/m²) 68,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +23 007 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 580 831 $ Poids 1 % |
| 5 | 83, chemin Crepin, Lac-Sainte-Marie 2024-09-05 · 3.1 km · Vendu 75 000 $ (841 $/m²) 89,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie −6 180 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 76 451 $ Poids 0 % |
| 6 | 4, Chemin du Ruisseau, Lac-Sainte-Marie 2024-05-24 · 3.2 km · Vendu 160 000 $ (1 863 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −10 617 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 175 105 $ Poids 0 % |
| 7 | 40, montée du Lac, Lac-Sainte-Marie 2024-06-28 · 3.6 km · Vendu 499 900 $ (8 155 $/m²) 61,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +92 862 $ · Ajust. superficie +53 823 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 596 595 $ Poids 0 % |
| 8 | 5, chemin Des Crêtes, Lac-Sainte-Marie 2024-07-18 · 3.9 km · Vendu 310 000 $ (3 630 $/m²) 85,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie −19 783 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 348 986 $ Poids 0 % |
| 9 | 353, chemin du Lac-Vert, Lac-Sainte-Marie 2025-08-22 · 4.2 km · Vendu 506 500 $ (8 303 $/m²) 61 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 825 $ · Ajust. superficie +56 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 372 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.