152 Chemin ELIZE-EMOND · Lac-Sainte-Marie
Valeur estimée
566 300 $
Chalet · 6 494 $/m² · 87,2 m² · constr. 2014 · terrain 9 327 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 327 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
491 000 $
Rôle antérieur 285 600 $ +71.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469291916000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64743
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
412 600 $
Rôle antérieur
285 600 $
ID provincial
83020469291916000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±51.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
4 002
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sainte-Marie
Vaut plus que 87 % des 2 500 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, chemin Crepin, Lac-Sainte-Marie 2026-06-25 · 2.7 km · Vendu 439 900 $ (4 932 $/m²) 89,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 547 $ · Ajust. superficie −4 932 $ · Ajust. âge −13 197 $ | 427 318 $ Poids 3 % |
| 2 | 6, chemin du Ruisseau, Lac-Sainte-Marie 2025-08-22 · 2.9 km · Vendu 389 000 $ (3 945 $/m²) 98,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −22 488 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 437 534 $ Poids 1 % |
| 3 | 83, chemin Crepin, Lac-Sainte-Marie 2024-09-05 · 2.7 km · Vendu 75 000 $ (841 $/m²) 89,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie −841 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 87 040 $ Poids 1 % |
| 4 | 261, chemin de la Chute, Lac-Sainte-Marie 2026-08-10 · 3.2 km · Vendu 759 000 $ (7 777 $/m²) 97,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 439 $ · Ajust. âge −26 565 $ | 691 996 $ Poids 1 % |
| 5 | 4, Chemin du Ruisseau, Lac-Sainte-Marie 2024-05-24 · 2.9 km · Vendu 160 000 $ (1 863 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +1 211 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 206 932 $ Poids 1 % |
| 6 | 5, chemin Des Crêtes, Lac-Sainte-Marie 2024-07-18 · 3.8 km · Vendu 310 000 $ (3 630 $/m²) 85,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +3 267 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 395 287 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.