86 Chemin LAC-SAINTE-MARIE · Lac-Sainte-Marie
Valeur estimée
230 800 $
Unifamiliale · 2 057 $/m² · 112,2 m² · constr. 1965 · terrain 1 422,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 422,5 m²
Frontage
94,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 500 $
Rôle antérieur 95 400 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478958419200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 200 $
Valeur bâtiment
145 300 $
Rôle antérieur
95 400 $
ID provincial
83020478958419200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
232 221 $
$/m² médian
3 157
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sainte-Marie
Vaut plus que 55 % des 2 500 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, chemin de Lac-Sainte-Marie, Lac-Sainte-Marie 2026-04-10 · 623 m · Vendu 264 442 $ (2 490 $/m²) 106,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 736 $ · Ajust. superficie +7 470 $ · Ajust. âge +13 222 $ | 295 870 $ Poids 77 % |
| 2 | 138, Chemin de Lac-Sainte-Marie, Lac-Sainte-Marie 2024-06-12 · 694 m · Vendu 334 900 $ (2 890 $/m²) 115,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 211 $ · Ajust. superficie −5 346 $ · Ajust. âge −16 745 $ | 375 021 $ Poids 23 % |
| 3 | 145, Chemin L'Heureux, Lac-Sainte-Marie 2024-12-19 · 2.3 km · Vendu 710 000 $ (5 322 $/m²) 133,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +136 185 $ · Ajust. superficie −56 417 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 718 769 $ Poids 3 % |
| 4 | 150, chemin Sage, Lac-Sainte-Marie 2025-10-30 · 3.9 km · Vendu 110 000 $ (941 $/m²) 116,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −2 211 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 106 982 $ Poids 0 % |
| 5 | 6, chemin du Ruisseau, Lac-Sainte-Marie 2025-08-22 · 3.9 km · Vendu 389 000 $ (3 945 $/m²) 98,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +26 828 $ · Ajust. âge −29 175 $ | 418 775 $ Poids 0 % |
| 6 | 261, chemin de la Chute, Lac-Sainte-Marie 2026-08-10 · 4.2 km · Vendu 759 000 $ (7 777 $/m²) 97,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 769 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 739 869 $ Poids 0 % |
| 7 | 2, chemin Noël, Lac-Sainte-Marie 2025-12-19 · 4.4 km · Vendu 200 000 $ (1 860 $/m²) 107,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +4 372 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 212 120 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.