14 Rue HENRI · Lac-Sainte-Marie
Valeur estimée
336 300 $
Unifamiliale · 3 120 $/m² · 107,8 m² · constr. 2003 · terrain 2 254,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 254,4 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 400 $
Rôle antérieur 156 300 $ +69.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478978897100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64783
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
243 500 $
Rôle antérieur
156 300 $
ID provincial
83020478978897100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±57.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
154 500 $
$/m² médian
2 490
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sainte-Marie
Vaut plus que 69 % des 2 500 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, chemin de Lac-Sainte-Marie, Lac-Sainte-Marie 2026-04-10 · 553 m · Vendu 264 442 $ (2 490 $/m²) 106,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 736 $ · Ajust. superficie +1 992 $ · Ajust. âge +26 444 $ | 303 614 $ Poids 84 % |
| 2 | 138, Chemin de Lac-Sainte-Marie, Lac-Sainte-Marie 2024-06-12 · 649 m · Vendu 334 900 $ (2 890 $/m²) 115,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 211 $ · Ajust. superficie −11 703 $ · Ajust. âge +33 490 $ | 418 899 $ Poids 22 % |
| 3 | 83, chemin Crepin, Lac-Sainte-Marie 2026-06-25 · 2.5 km · Vendu 439 900 $ (4 932 $/m²) 89,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 547 $ · Ajust. superficie +45 864 $ · Ajust. âge −37 391 $ | 453 920 $ Poids 4 % |
| 4 | 83, chemin Crepin, Lac-Sainte-Marie 2024-09-05 · 2.5 km · Vendu 75 000 $ (841 $/m²) 89,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +7 820 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 91 575 $ Poids 1 % |
| 5 | 150, chemin Sage, Lac-Sainte-Marie 2025-10-30 · 3.7 km · Vendu 110 000 $ (941 $/m²) 116,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −4 281 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 125 811 $ Poids 0 % |
| 6 | 6, chemin du Ruisseau, Lac-Sainte-Marie 2025-08-22 · 3.8 km · Vendu 389 000 $ (3 945 $/m²) 98,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +18 148 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 478 170 $ Poids 0 % |
| 7 | 2, chemin Noël, Lac-Sainte-Marie 2025-12-19 · 4.3 km · Vendu 200 000 $ (1 860 $/m²) 107,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +279 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 027 $ Poids 0 % |
| 8 | 261, chemin de la Chute, Lac-Sainte-Marie 2026-08-10 · 4.5 km · Vendu 759 000 $ (7 777 $/m²) 97,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 661 $ · Ajust. âge −68 310 $ | 730 351 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.