99 Chemin LAC-SAINTE-MARIE · Lac-Sainte-Marie
Valeur estimée
402 700 $
Unifamiliale · 1 855 $/m² · 217,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 047,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 047,8 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 800 $
Rôle antérieur 142 600 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479060727500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64825
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 500 $
Valeur bâtiment
201 300 $
Rôle antérieur
142 600 $
ID provincial
83020479060727500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
154 500 $
$/m² médian
2 490
Cette propriété : +161 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sainte-Marie
Vaut plus que 76 % des 2 500 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Montée Joachim, Lac-Sainte-Marie 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (3 486 $/m²) 192,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +43 400 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 673 601 $ Poids 38 % |
| 2 | 221, Chemin de Lac-Sainte-Marie, Lac-Sainte-Marie 2024-07-16 · 1.7 km · Vendu 674 900 $ (3 318 $/m²) 203,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +111 075 $ · Ajust. superficie +22 729 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 812 078 $ Poids 8 % |
| 3 | 26, chemin Parker, Lac-Sainte-Marie 2026-06-11 · 2.8 km · Vendu 580 000 $ (3 157 $/m²) 183,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +52 727 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 611 041 $ Poids 2 % |
| 4 | 15, Rue Lepage, Kazabazua 2024-04-12 · 2.9 km · Vendu 395 000 $ (2 176 $/m²) 181,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie +38 738 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 547 047 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.