14 Rue EGLISE · Lac-Sainte-Marie
Valeur estimée
461 000 $
Chalet · 2 096 $/m² · 219,9 m² · constr. 1882 · terrain 9 741,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 741,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
342 100 $
Rôle antérieur 173 900 $ +96.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479062651300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1882
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64830
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
296 400 $
Rôle antérieur
173 900 $
ID provincial
83020479062651300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
154 500 $
$/m² médian
2 490
Cette propriété : +198 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sainte-Marie
Vaut plus que 80 % des 2 500 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Montée Joachim, Lac-Sainte-Marie 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 486 $/m²) 192,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +48 280 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 678 481 $ Poids 41 % |
| 2 | 221, Chemin de Lac-Sainte-Marie, Lac-Sainte-Marie 2024-07-16 · 1.6 km · Vendu 674 900 $ (3 318 $/m²) 203,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +111 075 $ · Ajust. superficie +27 374 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 745 859 $ Poids 9 % |
| 3 | 54, Montée du Lac, Lac-Sainte-Marie 2025-05-16 · 2.6 km · Vendu 490 000 $ (2 296 $/m²) 213,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +7 463 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 492 250 $ Poids 3 % |
| 4 | 26, chemin Parker, Lac-Sainte-Marie 2026-06-11 · 2.8 km · Vendu 580 000 $ (3 157 $/m²) 183,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +57 148 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 586 461 $ Poids 2 % |
| 5 | 15, Rue Lepage, Kazabazua 2024-04-12 · 2.9 km · Vendu 395 000 $ (2 176 $/m²) 181,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie +41 785 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 490 844 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.