101 Chemin LAC-SAINTE-MARIE · Lac-Sainte-Marie
Valeur estimée
237 200 $
Autre · 445 $/m² · 532,7 m² · constr. 1965 · terrain 7 536,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
532,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 536,6 m²
Frontage
69,5 m
CUBF
5821
Usage
Établissement avec service de boissons alcoolisées (bar)
Valeur au rôle 2026 — composition
224 500 $
Rôle antérieur 136 400 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479070556100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
64854
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
194 300 $
Rôle antérieur
136 400 $
ID provincial
83020479070556100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±66.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
154 500 $
$/m² médian
2 490
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sainte-Marie
Vaut plus que 56 % des 2 500 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, chemin de Lac-Sainte-Marie, Lac-Sainte-Marie 2026-04-13 · 547 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 120 $ Poids 59 % |
| 2 | 0, chemin de Kuujjuaq, Lac-Sainte-Marie 2026-08-13 · 726 m · Vendu 58 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 58 000 $ Poids 55 % |
| 3 | 29, chemin l'Heureux, Lac-Sainte-Marie 2025-05-22 · 641 m · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 298 $ Poids 39 % |
| 4 | chemin de Lac-Sainte-Marie, Lac-Sainte-Marie 2026-05-22 · 1.8 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 757 $ Poids 17 % |
| 5 | chemin de la Vue-du-Lac, Lac-Sainte-Marie 2025-06-20 · 2.3 km · Vendu 899 000 $ Ajust. marché +74 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 973 236 $ Poids 5 % |
| 6 | 107, montée du Lac, Lac-Sainte-Marie 2026-07-28 · 2.7 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 000 $ Poids 3 % |
| 7 | 58, montée du Lac, Lac-Sainte-Marie 2024-08-09 · 2.6 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 897 $ Poids 1 % |
| 8 | 0, Montée du Lac, Lac-Sainte-Marie 2024-07-11 · 2.7 km · Vendu 78 000 $ Ajust. marché +12 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 837 $ Poids 1 % |
| 9 | chemin Lemens, Lac-Sainte-Marie 2026-05-25 · 3.2 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 990 $ Poids 1 % |
| 10 | 19, Montée Joachim, Lac-Sainte-Marie 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (3 486 $/m²) 192,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +167 500 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 797 701 $ Poids 0 % |
| 11 | 221, Chemin de Lac-Sainte-Marie, Lac-Sainte-Marie 2024-07-16 · 1.7 km · Vendu 674 900 $ (3 318 $/m²) 203,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +111 075 $ · Ajust. superficie +168 725 $ · Ajust. âge −30 370 $ | 924 329 $ Poids 0 % |
| 12 | 11, rue Bricault, Lac-Sainte-Marie 2025-11-24 · 422 m · Vendu 670 000 $ (4 518 $/m²) 148,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +167 500 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 845 910 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.