127 Chemin LAC-SAINTE-MARIE · Lac-Sainte-Marie
Valeur estimée
166 000 $
Unifamiliale · 1 736 $/m² · 95,6 m² · constr. 1930 · terrain 729,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,4 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
109 500 $
Rôle antérieur 65 800 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479074451900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 800 $
Valeur bâtiment
100 700 $
Rôle antérieur
65 800 $
ID provincial
83020479074451900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±59.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 988
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sainte-Marie
Vaut plus que 41 % des 2 500 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, chemin de Lac-Sainte-Marie, Lac-Sainte-Marie 2026-04-10 · 132 m · Vendu 264 442 $ (2 490 $/m²) 106,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 736 $ · Ajust. superficie −13 197 $ · Ajust. âge −26 444 $ | 235 537 $ Poids 78 % |
| 2 | 83, chemin Crepin, Lac-Sainte-Marie 2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 439 900 $ (4 932 $/m²) 89,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 547 $ · Ajust. superficie +15 781 $ · Ajust. âge −43 990 $ | 417 238 $ Poids 11 % |
| 3 | 83, chemin Crepin, Lac-Sainte-Marie 2024-09-05 · 2.2 km · Vendu 75 000 $ (841 $/m²) 89,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +2 691 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 85 322 $ Poids 4 % |
| 4 | 6, chemin du Ruisseau, Lac-Sainte-Marie 2025-08-22 · 3.4 km · Vendu 389 000 $ (3 945 $/m²) 98,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −5 918 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 376 304 $ Poids 0 % |
| 5 | 4, Chemin du Ruisseau, Lac-Sainte-Marie 2024-05-24 · 3.4 km · Vendu 160 000 $ (1 863 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +9 034 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 182 755 $ Poids 0 % |
| 6 | 2, chemin Noël, Lac-Sainte-Marie 2025-12-19 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (1 860 $/m²) 107,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −11 070 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 186 678 $ Poids 0 % |
| 7 | 261, chemin de la Chute, Lac-Sainte-Marie 2026-08-10 · 4.2 km · Vendu 759 000 $ (7 777 $/m²) 97,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 777 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 675 323 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.