3 Rue EMOND · Lac-Sainte-Marie
Valeur estimée
256 900 $
Autre · 2 012 $/m² · 127,7 m² · constr. 2010 · terrain 1 267,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 267,4 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
65 300 $
Rôle antérieur 52 200 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479076970200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64891
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
46 300 $
Rôle antérieur
52 200 $
ID provincial
83020479076970200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
89 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 988
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sainte-Marie
Vaut plus que 58 % des 2 500 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, chemin de Lac-Sainte-Marie, Lac-Sainte-Marie 2026-04-10 · 202 m · Vendu 264 442 $ (2 490 $/m²) 106,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 736 $ · Ajust. superficie +26 768 $ · Ajust. âge +26 444 $ | 328 390 $ Poids 60 % |
| 2 | 11, rue Bricault, Lac-Sainte-Marie 2025-11-24 · 198 m · Vendu 670 000 $ (4 518 $/m²) 148,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −46 534 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 752 475 $ Poids 56 % |
| 3 | 5, rue Gilles, Lac-Sainte-Marie 2024-10-15 · 148 m · Vendu 455 500 $ (3 357 $/m²) 135,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +91 895 $ · Ajust. superficie −13 427 $ · Ajust. âge +34 163 $ | 568 131 $ Poids 39 % |
| 4 | 11, rue Bricault, Lac-Sainte-Marie 2024-10-03 · 198 m · Vendu 550 000 $ (3 709 $/m²) 148,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −38 200 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 677 761 $ Poids 26 % |
| 5 | 138, Chemin de Lac-Sainte-Marie, Lac-Sainte-Marie 2024-06-12 · 95 m · Vendu 334 900 $ (2 890 $/m²) 115,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 211 $ · Ajust. superficie +17 048 $ · Ajust. âge +33 490 $ | 447 650 $ Poids 26 % |
| 6 | 12, chemin Chrépin, Lac-Sainte-Marie 2024-08-01 · 1.9 km · Vendu 50 000 $ (349 $/m²) 143,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie −2 690 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 62 249 $ Poids 5 % |
| 7 | 145, Chemin L'Heureux, Lac-Sainte-Marie 2024-12-19 · 2.6 km · Vendu 710 000 $ (5 322 $/m²) 133,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +136 185 $ · Ajust. superficie −15 169 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 834 567 $ Poids 2 % |
| 8 | 2, chemin Noël, Lac-Sainte-Marie 2025-12-19 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (1 860 $/m²) 107,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +18 791 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 256 539 $ Poids 0 % |
| 9 | 150, chemin Sage, Lac-Sainte-Marie 2025-10-30 · 4.2 km · Vendu 110 000 $ (941 $/m²) 116,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +5 081 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 136 274 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.