114 Chemin LAC-SAINTE-MARIE · Lac-Sainte-Marie
Valeur estimée
588 000 $
Unifamiliale · 3 461 $/m² · 169,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 460,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 460,9 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 000 $
Rôle antérieur 289 000 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479082384100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64906
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 000 $
Valeur bâtiment
327 000 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
83020479082384100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 988
Cette propriété : +194 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sainte-Marie
Vaut plus que 87 % des 2 500 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Bricault, Lac-Sainte-Marie 2025-11-24 · 224 m · Vendu 670 000 $ (4 518 $/m²) 148,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +48 793 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 760 703 $ Poids 65 % |
| 2 | 19, Montée Joachim, Lac-Sainte-Marie 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 486 $/m²) 192,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −38 868 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 591 333 $ Poids 44 % |
| 3 | 11, rue Bricault, Lac-Sainte-Marie 2024-10-03 · 224 m · Vendu 550 000 $ (3 709 $/m²) 148,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +40 054 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 684 514 $ Poids 30 % |
| 4 | 221, Chemin de Lac-Sainte-Marie, Lac-Sainte-Marie 2024-07-16 · 1.5 km · Vendu 674 900 $ (3 318 $/m²) 203,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +111 075 $ · Ajust. superficie −55 578 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 733 771 $ Poids 7 % |
| 5 | 12, chemin Chrépin, Lac-Sainte-Marie 2024-08-01 · 2.1 km · Vendu 50 000 $ (349 $/m²) 143,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +4 682 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 63 372 $ Poids 3 % |
| 6 | 27, rue Lepage, Kazabazua 2026-08-04 · 2.8 km · Vendu 865 000 $ (5 115 $/m²) 169,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 046 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 780 546 $ Poids 3 % |
| 7 | 26, chemin Parker, Lac-Sainte-Marie 2026-06-11 · 2.9 km · Vendu 580 000 $ (3 157 $/m²) 183,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −21 786 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 536 528 $ Poids 2 % |
| 8 | 15, Rue Lepage, Kazabazua 2024-04-12 · 3.1 km · Vendu 395 000 $ (2 176 $/m²) 181,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie −12 623 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 495 686 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.