126 Chemin LAC-SAINTE-MARIE · Lac-Sainte-Marie
Valeur estimée
277 100 $
Autre · 2 196 $/m² · 126,2 m² · constr. 1965 · terrain 885,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
885,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
164 400 $
Rôle antérieur 90 400 $ +81.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479083179600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
64910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 600 $
Valeur bâtiment
153 800 $
Rôle antérieur
90 400 $
ID provincial
83020479083179600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 988
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sainte-Marie
Vaut plus que 60 % des 2 500 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, chemin de Lac-Sainte-Marie, Lac-Sainte-Marie 2026-04-10 · 64 m · Vendu 264 442 $ (2 490 $/m²) 106,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 736 $ · Ajust. superficie +24 900 $ · Ajust. âge +13 222 $ | 313 300 $ Poids 64 % |
| 2 | 11, rue Bricault, Lac-Sainte-Marie 2025-11-24 · 117 m · Vendu 670 000 $ (4 518 $/m²) 148,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −49 922 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 628 487 $ Poids 53 % |
| 3 | 5, rue Gilles, Lac-Sainte-Marie 2024-10-15 · 353 m · Vendu 455 500 $ (3 357 $/m²) 135,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +91 895 $ · Ajust. superficie −15 944 $ · Ajust. âge −45 550 $ | 485 901 $ Poids 36 % |
| 4 | 138, Chemin de Lac-Sainte-Marie, Lac-Sainte-Marie 2024-06-12 · 124 m · Vendu 334 900 $ (2 890 $/m²) 115,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 211 $ · Ajust. superficie +14 881 $ · Ajust. âge −16 745 $ | 395 248 $ Poids 26 % |
| 5 | 11, rue Bricault, Lac-Sainte-Marie 2024-10-03 · 117 m · Vendu 550 000 $ (3 709 $/m²) 148,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −40 981 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 575 979 $ Poids 24 % |
| 6 | 12, chemin Chrépin, Lac-Sainte-Marie 2024-08-01 · 2.0 km · Vendu 50 000 $ (349 $/m²) 143,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie −2 952 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 53 237 $ Poids 4 % |
| 7 | 145, Chemin L'Heureux, Lac-Sainte-Marie 2024-12-19 · 2.4 km · Vendu 710 000 $ (5 322 $/m²) 133,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +136 185 $ · Ajust. superficie −19 160 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 756 025 $ Poids 3 % |
| 8 | 2, chemin Noël, Lac-Sainte-Marie 2025-12-19 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (1 860 $/m²) 107,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +17 395 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 225 143 $ Poids 0 % |
| 9 | 150, chemin Sage, Lac-Sainte-Marie 2025-10-30 · 4.1 km · Vendu 110 000 $ (941 $/m²) 116,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +4 376 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 113 568 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.