145 Chemin LAC-SAINTE-MARIE · Lac-Sainte-Marie
Valeur estimée
389 400 $
Unifamiliale · 2 746 $/m² · 141,8 m² · constr. 1955 · terrain 1 130,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 130,1 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 300 $
Rôle antérieur 114 800 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479086540700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64952
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 300 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
114 800 $
ID provincial
83020479086540700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 988
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sainte-Marie
Vaut plus que 75 % des 2 500 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Bricault, Lac-Sainte-Marie 2025-11-24 · 172 m · Vendu 670 000 $ (4 518 $/m²) 148,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −14 683 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 650 326 $ Poids 82 % |
| 2 | 11, rue Bricault, Lac-Sainte-Marie 2024-10-03 · 172 m · Vendu 550 000 $ (3 709 $/m²) 148,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −12 053 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 593 907 $ Poids 38 % |
| 3 | 138, Chemin de Lac-Sainte-Marie, Lac-Sainte-Marie 2024-06-12 · 90 m · Vendu 334 900 $ (2 890 $/m²) 115,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 211 $ · Ajust. superficie +37 420 $ · Ajust. âge −33 490 $ | 401 041 $ Poids 17 % |
| 4 | 12, chemin Chrépin, Lac-Sainte-Marie 2024-08-01 · 1.9 km · Vendu 50 000 $ (349 $/m²) 143,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie −227 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 54 713 $ Poids 7 % |
| 5 | 145, Chemin L'Heureux, Lac-Sainte-Marie 2024-12-19 · 2.6 km · Vendu 710 000 $ (5 322 $/m²) 133,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +136 185 $ · Ajust. superficie +22 354 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 797 539 $ Poids 2 % |
| 6 | 27, rue Lepage, Kazabazua 2026-08-04 · 3.1 km · Vendu 865 000 $ (5 115 $/m²) 169,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 824 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 708 676 $ Poids 1 % |
| 7 | 150, chemin Sage, Lac-Sainte-Marie 2025-10-30 · 4.2 km · Vendu 110 000 $ (941 $/m²) 116,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +11 715 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 120 908 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.