157 Chemin LAC-SAINTE-MARIE · Lac-Sainte-Marie
Valeur estimée
415 700 $
Unifamiliale · 3 759 $/m² · 110,6 m² · constr. 2022 · terrain 3 849,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 849,8 m²
Frontage
86,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 900 $
Rôle antérieur 197 100 $ +78.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479097746000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64998
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
324 700 $
Rôle antérieur
197 100 $
ID provincial
83020479097746000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±58.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
232 221 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sainte-Marie
Vaut plus que 77 % des 2 500 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, chemin de Lac-Sainte-Marie, Lac-Sainte-Marie 2026-04-10 · 357 m · Vendu 264 442 $ (2 490 $/m²) 106,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 736 $ · Ajust. superficie +5 478 $ · Ajust. âge +26 444 $ | 307 100 $ Poids 89 % |
| 2 | 138, Chemin de Lac-Sainte-Marie, Lac-Sainte-Marie 2024-06-12 · 276 m · Vendu 334 900 $ (2 890 $/m²) 115,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 211 $ · Ajust. superficie −7 657 $ · Ajust. âge +33 490 $ | 422 944 $ Poids 27 % |
| 3 | 83, chemin Crepin, Lac-Sainte-Marie 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 439 900 $ (4 932 $/m²) 89,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 547 $ · Ajust. superficie +52 768 $ · Ajust. âge +4 399 $ | 502 614 $ Poids 12 % |
| 4 | 83, chemin Crepin, Lac-Sainte-Marie 2024-09-05 · 1.8 km · Vendu 75 000 $ (841 $/m²) 89,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +8 997 $ · Ajust. âge +750 $ | 99 878 $ Poids 5 % |
| 5 | 6, chemin du Ruisseau, Lac-Sainte-Marie 2025-08-22 · 3.0 km · Vendu 389 000 $ (3 945 $/m²) 98,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +23 671 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 483 693 $ Poids 1 % |
| 6 | 2, chemin Noël, Lac-Sainte-Marie 2025-12-19 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (1 860 $/m²) 107,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +2 884 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 632 $ Poids 0 % |
| 7 | 150, chemin Sage, Lac-Sainte-Marie 2025-10-30 · 4.2 km · Vendu 110 000 $ (941 $/m²) 116,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −2 964 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 128 229 $ Poids 0 % |
| 8 | 261, chemin de la Chute, Lac-Sainte-Marie 2026-08-10 · 4.3 km · Vendu 759 000 $ (7 777 $/m²) 97,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 548 $ · Ajust. âge +3 795 $ | 813 343 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.