14 Chemin CRETES · Lac-Sainte-Marie
Valeur estimée
620 000 $
Chalet · 4 244 $/m² · 146,1 m² · constr. 2010 · terrain 585,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,6 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
409 900 $
Rôle antérieur 237 400 $ +72.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479589712900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65070
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
350 900 $
Rôle antérieur
237 400 $
ID provincial
83020479589712900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
439 900 $
$/m² médian
4 709
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sainte-Marie
Vaut plus que 89 % des 2 500 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, chemin Preston, Lac-Sainte-Marie 2026-07-31 · 2.3 km · Vendu 749 000 $ (4 714 $/m²) 158,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 167 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 793 733 $ Poids 9 % |
| 2 | 373, chemin Lemens, Lac-Sainte-Marie 2026-05-05 · 2.6 km · Vendu 700 000 $ (4 479 $/m²) 156,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −22 841 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 682 486 $ Poids 4 % |
| 3 | 465, chemin du Lac-Desormeaux, Gracefield 2026-05-27 · 3.1 km · Vendu 325 000 $ (2 708 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +35 344 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 367 692 $ Poids 1 % |
| 4 | 399, chemin du Lac-Désormeaux, Gracefield 2025-09-03 · 3.3 km · Vendu 1 300 000 $ (9 789 $/m²) 132,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +65 098 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 1 433 559 $ Poids 1 % |
| 5 | 15, chemin Gagné, Gracefield 2025-07-17 · 4.4 km · Vendu 747 000 $ (5 058 $/m²) 147,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 411 $ · Ajust. superficie −4 046 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 857 065 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.