1 Chemin SHARP · Lac-Sainte-Marie
Valeur estimée
320 500 $
Chalet · 5 414 $/m² · 59,2 m² · constr. 1995 · terrain 4 488,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 488,5 m²
Frontage
85,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
134 800 $
Rôle antérieur 83 900 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479754378700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
122 600 $
Rôle antérieur
83 900 $
ID provincial
83020479754378700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±57.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
345 450 $
$/m² médian
3 575
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sainte-Marie
Vaut plus que 67 % des 2 500 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, chemin du Lac-Vert, Lac-Sainte-Marie 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 506 500 $ (8 303 $/m²) 61 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 825 $ · Ajust. superficie −7 473 $ · Ajust. âge +50 650 $ | 591 502 $ Poids 34 % |
| 2 | 25, Chemin de la Falaise, Lac-Sainte-Marie 2024-05-10 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (4 613 $/m²) 54,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +11 531 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 326 722 $ Poids 1 % |
| 3 | 21, chemin Rochon, Lac-Sainte-Marie 2024-11-22 · 3.0 km · Vendu 130 000 $ (2 457 $/m²) 52,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +7 741 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 176 100 $ Poids 1 % |
| 4 | 35, chemin Whitefish, Gracefield 2026-04-23 · 4.2 km · Vendu 227 389 $ (3 575 $/m²) 63,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 232 $ · Ajust. superficie −7 866 $ · Ajust. âge +22 739 $ | 251 494 $ Poids 0 % |
| 5 | 23, chemin Whitefish, Gracefield 2026-07-23 · 4.2 km · Vendu 193 000 $ (3 465 $/m²) 55,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 064 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 218 364 $ Poids 0 % |
| 6 | 26, chemin Adélard, Gracefield 2025-08-07 · 4.3 km · Vendu 275 000 $ (4 508 $/m²) 61 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −4 057 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 321 151 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.