14 Chemin SHARP · Lac-Sainte-Marie
Valeur estimée
528 200 $
Chalet · 5 710 $/m² · 92,5 m² · constr. 1994 · terrain 1 414 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 414 m²
Frontage
48,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
396 000 $
Rôle antérieur 269 900 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479774726400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65099
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 300 $
Valeur bâtiment
285 700 $
Rôle antérieur
269 900 $
ID provincial
83020479774726400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
345 450 $
$/m² médian
3 575
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sainte-Marie
Vaut plus que 84 % des 2 500 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, chemin du Lac Désormeaux, Gracefield 2025-10-10 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (5 968 $/m²) 82,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +31 035 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 615 440 $ Poids 15 % |
| 2 | 5, chemin Des Crêtes, Lac-Sainte-Marie 2024-07-18 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (3 630 $/m²) 85,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +12 886 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 404 906 $ Poids 9 % |
| 3 | 366, chemin Lemens, Lac-Sainte-Marie 2024-11-11 · 2.7 km · Vendu 180 000 $ (2 135 $/m²) 84,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +8 754 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 240 967 $ Poids 1 % |
| 4 | 282, chemin du Lac-Heney, Gracefield 2026-07-24 · 3.5 km · Vendu 780 000 $ (7 715 $/m²) 101,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 175 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 824 825 $ Poids 0 % |
| 5 | 235, chemin du Lac-Désormeaux, Gracefield 2025-10-09 · 3.5 km · Vendu 107 500 $ (1 087 $/m²) 98,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 961 $ · Ajust. superficie −3 478 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 124 733 $ Poids 0 % |
| 6 | 24, chemin Gauthier, Lac-Sainte-Marie 2024-11-18 · 3.5 km · Vendu 510 000 $ (5 815 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie +13 957 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 674 443 $ Poids 0 % |
| 7 | 208, chemin du Lac-Desormeaux, Gracefield 2025-09-02 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (3 452 $/m²) 86,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +9 666 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 365 965 $ Poids 0 % |
| 8 | 323, chemin du Lac-Heney, Gracefield 2025-06-16 · 3.8 km · Vendu 74 733 $ (770 $/m²) 97 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 171 $ · Ajust. superficie −1 733 $ · Ajust. âge −5 605 $ | 73 566 $ Poids 0 % |
| 9 | 2, chemin Noël, Lac-Sainte-Marie 2025-12-19 · 4.3 km · Vendu 200 000 $ (1 860 $/m²) 107,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −13 953 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 222 794 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.