42 Chemin SHARP · Lac-Sainte-Marie
Valeur estimée
369 800 $
Chalet · 3 383 $/m² · 109,3 m² · constr. 1960 · terrain 855,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855,8 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
329 300 $
Rôle antérieur 210 600 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479796339700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 800 $
Valeur bâtiment
262 500 $
Rôle antérieur
210 600 $
ID provincial
83020479796339700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±76 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
345 450 $
$/m² médian
3 575
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sainte-Marie
Vaut plus que 73 % des 2 500 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, chemin du Lac-Desormeaux, Gracefield 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 708 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −14 490 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 282 109 $ Poids 36 % |
| 2 | 408, chemin du Lac-Desormeaux, Gracefield 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 211 $/m²) 116,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 040 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 325 460 $ Poids 34 % |
| 3 | 55, Chemin McInnis, Lac-Sainte-Marie 2024-06-17 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (6 005 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie −16 815 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 749 610 $ Poids 18 % |
| 4 | 356, rue Lemens, Lac-Sainte-Marie 2025-08-11 · 2.8 km · Vendu 110 500 $ (981 $/m²) 112,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 125 $ · Ajust. superficie −1 619 $ · Ajust. âge −2 762 $ | 115 243 $ Poids 2 % |
| 5 | 282, chemin du Lac-Heney, Gracefield 2026-07-24 · 3.2 km · Vendu 780 000 $ (7 715 $/m²) 101,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 632 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 831 132 $ Poids 1 % |
| 6 | 7, rue des Pins, Gracefield 2026-06-23 · 3.1 km · Vendu 1 025 000 $ (8 002 $/m²) 128,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −75 215 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 860 210 $ Poids 1 % |
| 7 | 235, chemin du Lac-Désormeaux, Gracefield 2025-10-09 · 3.2 km · Vendu 107 500 $ (1 087 $/m²) 98,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 961 $ · Ajust. superficie +5 652 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 117 738 $ Poids 1 % |
| 8 | 268, chemin du Lac-Heney, Gracefield 2025-01-09 · 3.1 km · Vendu 140 000 $ (1 077 $/m²) 130 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −11 146 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 152 207 $ Poids 0 % |
| 9 | 323, chemin du Lac-Heney, Gracefield 2025-06-16 · 3.5 km · Vendu 74 733 $ (770 $/m²) 97 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 171 $ · Ajust. superficie +4 738 $ · Ajust. âge −7 473 $ | 78 169 $ Poids 0 % |
| 10 | 24, chemin Gauthier, Lac-Sainte-Marie 2024-11-18 · 3.6 km · Vendu 510 000 $ (5 815 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie +62 805 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 685 041 $ Poids 0 % |
| 11 | 65, chemin Tierney Sud, Gracefield 2024-06-25 · 4.1 km · Vendu 875 000 $ (7 615 $/m²) 114,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +162 541 $ · Ajust. superficie −21 323 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 928 718 $ Poids 0 % |
| 12 | 2, chemin Noël, Lac-Sainte-Marie 2025-12-19 · 4.5 km · Vendu 200 000 $ (1 860 $/m²) 107,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +1 674 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 204 422 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.