164 Chemin LAC-SAINTE-MARIE · Lac-Sainte-Marie
Valeur estimée
167 000 $
Autre · constr. 1950 · terrain 2 599,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 599,3 m²
Frontage
44 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
148 700 $
Rôle antérieur 136 300 $ +9.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
489007634900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 600 $
Valeur bâtiment
3 100 $
Rôle antérieur
136 300 $
ID provincial
83020489007634900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±72.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
232 221 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sainte-Marie
Vaut plus que 41 % des 2 500 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, chemin de Lac-Sainte-Marie, Lac-Sainte-Marie 2026-04-13 · 230 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 120 $ Poids 66 % |
| 2 | 128, chemin de Lac-Sainte-Marie, Lac-Sainte-Marie 2026-04-10 · 381 m · Vendu 264 442 $ (2 490 $/m²) 106,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 736 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 611 $ | 268 567 $ Poids 63 % |
| 3 | 19, Montée Joachim, Lac-Sainte-Marie 2026-04-16 · 505 m · Vendu 670 000 $ (3 486 $/m²) 192,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 630 201 $ Poids 60 % |
| 4 | 11, rue Bricault, Lac-Sainte-Marie 2025-11-24 · 332 m · Vendu 670 000 $ (4 518 $/m²) 148,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 665 010 $ Poids 57 % |
| 5 | 12, rue Bricault, Lac-Sainte-Marie 2025-10-03 · 344 m · Vendu 75 000 $ (1 252 $/m²) 59,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 74 450 $ Poids 54 % |
| 6 | 95, chemin de Lac-Sainte-Marie, Lac-Sainte-Marie 2025-10-24 · 816 m · Vendu 109 000 $ (1 714 $/m²) 63,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 100 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 108 200 $ Poids 43 % |
| 7 | chemin de Lac-Sainte-Marie, Lac-Sainte-Marie 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 757 $ Poids 42 % |
| 8 | 5, rue Gilles, Lac-Sainte-Marie 2024-10-15 · 315 m · Vendu 455 500 $ (3 357 $/m²) 135,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +91 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 550 $ | 501 845 $ Poids 28 % |
| 9 | 0, chemin de Kuujjuaq, Lac-Sainte-Marie 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 58 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 58 000 $ Poids 28 % |
| 10 | 11, rue Bricault, Lac-Sainte-Marie 2024-10-03 · 332 m · Vendu 550 000 $ (3 709 $/m²) 148,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 605 960 $ Poids 27 % |
| 11 | 29, chemin l'Heureux, Lac-Sainte-Marie 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 298 $ Poids 25 % |
| 12 | 138, Chemin de Lac-Sainte-Marie, Lac-Sainte-Marie 2024-06-12 · 320 m · Vendu 334 900 $ (2 890 $/m²) 115,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 211 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 490 $ | 363 621 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.