197 Chemin LAC-SAINTE-MARIE · Lac-Sainte-Marie
Valeur estimée
297 100 $
Chalet · 3 455 $/m² · 86 m² · constr. 1965 · terrain 841,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
166 500 $
Rôle antérieur 111 500 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
489131938400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65222
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
149 800 $
Rôle antérieur
111 500 $
ID provincial
83020489131938400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±52.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
264 442 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sainte-Marie
Vaut plus que 63 % des 2 500 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, chemin Crepin, Lac-Sainte-Marie 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 439 900 $ (4 932 $/m²) 89,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 547 $ · Ajust. superficie −7 891 $ · Ajust. âge −43 990 $ | 393 566 $ Poids 45 % |
| 2 | 83, chemin Crepin, Lac-Sainte-Marie 2024-09-05 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (841 $/m²) 89,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie −1 345 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 81 286 $ Poids 17 % |
| 3 | 6, chemin du Ruisseau, Lac-Sainte-Marie 2025-08-22 · 2.4 km · Vendu 389 000 $ (3 945 $/m²) 98,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −24 855 $ · Ajust. âge −29 175 $ | 367 092 $ Poids 4 % |
| 4 | 4, Chemin du Ruisseau, Lac-Sainte-Marie 2024-05-24 · 2.4 km · Vendu 160 000 $ (1 863 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +93 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 185 815 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.