211 Chemin LAC-SAINTE-MARIE · Lac-Sainte-Marie
Valeur estimée
506 300 $
Unifamiliale · 2 461 $/m² · 205,7 m² · constr. 1985 · terrain 1 769,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 769,9 m²
Frontage
39,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 600 $
Rôle antérieur 225 600 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
489153462600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
342 000 $
Rôle antérieur
225 600 $
ID provincial
83020489153462600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
352 171 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sainte-Marie
Vaut plus que 83 % des 2 500 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Montée Joachim, Lac-Sainte-Marie 2026-04-16 · 319 m · Vendu 670 000 $ (3 486 $/m²) 192,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +23 530 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 653 731 $ Poids 86 % |
| 2 | 221, Chemin de Lac-Sainte-Marie, Lac-Sainte-Marie 2024-07-16 · 192 m · Vendu 674 900 $ (3 318 $/m²) 203,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +111 075 $ · Ajust. superficie +3 816 $ · Ajust. âge +37 120 $ | 826 910 $ Poids 32 % |
| 3 | 26, chemin Parker, Lac-Sainte-Marie 2026-06-11 · 3.7 km · Vendu 580 000 $ (3 157 $/m²) 183,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +34 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 044 $ Poids 0 % |
| 4 | 284, chemin du Lac-Vert, Lac-Sainte-Marie 2025-05-06 · 3.8 km · Vendu 973 000 $ (5 391 $/m²) 180,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +86 950 $ · Ajust. superficie +67 921 $ · Ajust. âge −87 570 $ | 1 040 301 $ Poids 0 % |
| 5 | 27, rue Lepage, Kazabazua 2026-08-04 · 4.1 km · Vendu 865 000 $ (5 115 $/m²) 169,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 610 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 872 110 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.