241-245 Chemin LAC-SAINTE-MARIE · Lac-Sainte-Marie
Valeur estimée
377 000 $
Autre · terrain 15 222,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 222,9 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
430 300 $
Rôle antérieur 229 000 $ +87.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
489177652600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
65256
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
376 000 $
Rôle antérieur
229 000 $
ID provincial
83020489177652600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
352 171 $
$/m² médian
4 518
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sainte-Marie
Vaut plus que 74 % des 2 500 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | chemin de Lac-Sainte-Marie, Lac-Sainte-Marie 2026-05-22 · 177 m · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 757 $ Poids 67 % |
| 2 | 19, Montée Joachim, Lac-Sainte-Marie 2026-04-16 · 725 m · Vendu 670 000 $ (3 486 $/m²) 192,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 201 $ Poids 53 % |
| 3 | 83, chemin Crepin, Lac-Sainte-Marie 2026-06-25 · 919 m · Vendu 439 900 $ (4 932 $/m²) 89,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 447 $ Poids 48 % |
| 4 | 34, chemin Parisien, Lac-Sainte-Marie 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (7 799 $/m²) 68,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 574 $ Poids 30 % |
| 5 | chemin Lemens, Lac-Sainte-Marie 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 990 $ Poids 28 % |
| 6 | 146, chemin de Lac-Sainte-Marie, Lac-Sainte-Marie 2026-04-13 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 120 $ Poids 27 % |
| 7 | 128, chemin de Lac-Sainte-Marie, Lac-Sainte-Marie 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 264 442 $ (2 490 $/m²) 106,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 736 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 178 $ Poids 22 % |
| 8 | 221, Chemin de Lac-Sainte-Marie, Lac-Sainte-Marie 2024-07-16 · 296 m · Vendu 674 900 $ (3 318 $/m²) 203,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +111 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 975 $ Poids 22 % |
| 9 | 11, rue Bricault, Lac-Sainte-Marie 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (4 518 $/m²) 148,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 010 $ Poids 21 % |
| 10 | 12, chemin Chrépin, Lac-Sainte-Marie 2024-08-01 · 555 m · Vendu 50 000 $ (349 $/m²) 143,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 940 $ Poids 21 % |
| 11 | 12, rue Bricault, Lac-Sainte-Marie 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 75 000 $ (1 252 $/m²) 59,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 950 $ Poids 20 % |
| 12 | 55, chemin Lemens, Lac-Sainte-Marie 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (4 709 $/m²) 36,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 144 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.